Необходимость продать квартиру: быстрое решение всех проблем | Агентство недвижимости НОВОЕ ВРЕМЯ: аренда, продажа, покупка. Вся недвижимость в Тольятти.
Главная

 

Продажа квартиры без риска становится головной болью владельцев недвижимости. Для того чтобы грамотно продать квартиру, необходимо учесть многочисленные аспекты сделки. Многие владельцы квартир пытаются продать недвижимость самостоятельно, не прибегая к помощи специализированных агентств, но в результате оказываются обманутыми недобросовестными покупателями или аферистами, мошенниками. Нельзя однозначно говорить о том, что продать квартиру может только опытный агент по недвижимости: в большинстве случаев покупателя можно найти самостоятельно. Но работа с агентством имеет ряд преимуществ:

- поиск покупателя осуществляется намного быстрее, благодаря наработанной базе, которая регулярно обновляется, проходит тщательную проверку на соответствие заявленным характеристикам.

- в большинстве случаев агенты лично посетили квартиры, которые выставляются на продажу, поэтому могут реально советовать покупателям объекты недвижимости, предоставляя полную информацию и описывая все преимущества квартиры.

- многочисленные покупатели общаются непосредственно с агентом, который оценивает адекватность и чистоту намерений заявителя. Это позволяет продавцу квартиры избежать общения с людьми, которые только прицениваются на рынке или занимаются перекупкой квартир. Работа агентов с покупателями позволяет продавцу сохранить свои нервы и сэкономить время, отказавшись от круглосуточного ответа на телефонные звонки.

- агентство недвижимости занимается не только подбором оптимальных вариантов для продавцов и покупателей. Специалисты осуществляют подготовку пакета документов, проводят оформление в соответствии с актуальными положениями закона. Учитывая все нормативы и положения законодательства, агенты по недвижимости гарантируют законность совершения сделки купли-продажи. Это значит, что вам удастся не просто выгодно продать квартиру, но и обезопасить себя в будущем.

 

Этапы продажи квартиры

 

Если вы твердо решили продать квартиру, то рассмотрите все возможные варианты: обмен квартир, чистая продажа. Обращение за помощью к риэлтору позволит сэкономить деньги в случае необходимости обмена квартир.

Оценка квартиры должна производиться опытными специалистами. Но и сам продавец должен представлять, в какую сумму он оценивает собственную жилплощадь. Если вы не торопитесь продать квартиру, то можно завысить цену. Но при постановке слишком завышенной цены вы рискуете остаться на протяжении нескольких месяцев без единого звонка от покупателей. В отдельных случаях продавцы торопятся продать квартиру, поэтому указывают заниженную цену.

Все необходимые для продажи документы должны быть приведены в порядок. Техническая документация должна быть обновлена, документы должны быть зарегистрированы в Юстиции. Но помощь агентства по недвижимости позволит сэкономить время и силы по подготовке пакета бумаг: опытные агенты уже хорошо знакомы с порядком сбора документов и сроком их действия.

Согласие всех жильцов. Выписка жильцов квартиры и продажа должны осуществляться с согласия людей. Лучше заранее позаботиться о выписке проживающих или зарегистрированных в квартире.

Размещение объявлений в максимально возможных источниках: Интернет ресурсы, газеты и журналы. Можно позвонить в агентства по недвижимости и предложить свою квартиру, готовую к продаже. Последний вариант становится максимально эффективным, так как продавцы в большинстве случаев сразу звонят в агентства с просьбой подобрать им квартиру.

Оформление. Самостоятельно оформлять сделку не рекомендуют опытные специалисты. Риск присутствует даже в том случае, если вы оформляете сделку продажи квартиры со знакомыми, друзьями или родственниками. Разобраться в специфике всех документов помогут квалифицированные риэлторы.