Взгляд в наше будущее | Агентство недвижимости НОВОЕ ВРЕМЯ: аренда, продажа, покупка. Вся недвижимость в Тольятти.
Главная

Чего только не пережил Тольятти за последние годы! Нам пророчили судьбу Детройта, обзывали моногородом, предлагали менять работу и местожительство. Кстати, это, к сожалению, подействовало на некоторых молодых горожан, уехавших в наши две столицы искать лучшей доли. Но мы то остались и не жалеем. С АВТОВАЗом надежно, он развивается, строя свое благополучное будущее. Программа развития завода рассчитана
до 2020 года. Под боком начинает действовать Особая экономическая зона Тольятти. Так что понятно – без работы никто не останется. Скорее всего, вакансий будет много и таких заманчивых, что сюда вернутся выпускники тольяттинских школ, которые сейчас учатся в вузах Москвы и Санкт-Петербурга. И вот тут возникнет вопрос – а где всем нам жить в том счастливом будущем?

                                             Переход на новый уровень

До сих пор Автоград развивался неравномерно – от быстрого освоения новых территорий в 7080х до полной строительной апатии в 90е и «нулевые» годы. Очень исказила облик нашего района «точечная» застройка. Она серьезно повлияла и на качество жизни внутри кварталов: они то были рассчитаны на определенное количество жителей, так что в некоторых кварталах сейчас даже и прогуляться вечером негде – все скверы заполнены такими же страждущими отдыха людьми. Объясняется все это крайне просто: в какойто момент власти Тольятти «забыли» о том, что Автозаводский район должен развиваться за Московским проспектом. Преимущества этой территории были очевидны еще при проектировании Автограда, особенно в привязке к основному месту работы его жителей. В самом деле – по Московскому до завода, да и до Особой экономической зоны Тольятти, рукой подать. Времени на дорогу до работы и обратно потребуется минимум. При этом роза ветров такова, что жители новых кварталов за Московским проспектом будут наслаждаться свежим волжским воздухом.

И вот наконецто строительство там началось. Причем, как стало известно, вырастут здесь не просто дома, а картинки – комплексы переменной этажности, от 12 до 24 этажей, в современном динамичном стиле. Кстати, первые счастливцы начнут обживать свои квартиры в новом жилом комплексе «Проспект Московский» уже в декабре 2014 года. Похоже, следующий год вообще станет переломным в истории Автозаводского района. Потому что все мы увидим, как за Московским проспектом формируется будущий облик Тольятти. И судя по рекламным баннерам, стоящим на этой улице, он будет впечатляющим. Но мыто не особо верим рекламе, поэтому сегодня попробуем объективно разобраться, так ли это на самом деле?

                                                  ПРОВЕРКА ПО ТРЕМ ГЛАВНЫМ КРИТЕРИЯМ

Пожалуй, в словах «Удобно, красиво, безопасно» заключены наши основные требования к месту своего жительства. Про удобство жизни за Московским проспектом мы уже поговорили – тут не поспорить, лучше места не найти. А посмотреть, как красив новый жилой комплекс снаружи, пока можно только на сайте строительной компании. Внутри домов, как уверяют строители, все будет тоже красиво и комфортно – на новом для Тольятти уровне. Понятно, что пообещатьто можно хоть горы золотые, а что будет на самом деле? Нам удалось выяснить, что в данном случае мы имеем дело не просто с обещаниями – строители ЖК «Проспект Московский» реально пошли навстречу будущим жителям этих квартир повышенной комфортности и заключают договора с ними в полном соответствии с Федеральным Законом №214. Для тех, кто не знает, объясним: этот закон
дает полную защиту дольщиков, гарантируя им не только выполнение всех обещаний, но и обязывая строителей выплачивать им пени за каждый день отсрочки ввода жилья. Проще говоря, обещали сдать в декабре 2014 года – значит, Новый, 2015й год ваша семья встретит в новой квартире с шикарным панорамным остеклением. Иначе строителям придется платить вам за каждый день ожидания новоселья. Потому то не многие тольяттинские фирмы идут на то, чтобы заключать договора, соответствующие железным требованиям ФЗ №214. А вот строители, начинающие новый этап развития Тольятти, похоже, в своих силах действительно уверены, раз безбоязненно работают в полном соответствии с законом. Что, согласитесь, вызывает уважение. Говоря про безопасность жителей комплекса и их детей, нельзя не упомянуть про систему видеонаблюдения за строго охраняемой территорией комплексов. Познакомившись с проектом, можно лично убедиться – здесь будут применяться самые современные технологии, чужому сложно сюда проникнуть, все под контролем. Интересно и то, что строители обещают: безопасным будет пребывание не только людей, но и их автомобилей. В самом деле, проектом, с которым можно познакомиться на сайте, под домами предусмотрены двухуровневые охраняемые парковки.
Так что сбудется мечта безгаражного автолюбителя – автомобиль будет под присмотром, всегда под рукой, причем спуститься к нему (как и подняться обратно на свой этаж) можно будет на лифте, как это принято во всем цивилизованном мире. Кстати, современных, удобных и безопасных лифтов здесь будет установлено достаточно – в 19 этажках два, а в 24 этажных блоках четыре: два грузовых и два пассажирских.

                                                   СООТВЕТСТВУЕТ ЛИ ЦЕНА КАЧЕСТВУ?

Мы давно «варимся» в рыночных отношениях и уже усвоили простую истину – хорошее дешевым не бывает. Знающие люди, оценивая квартиры в ЖК «Проспект Московский», авторитетно заявляют: они являются ярким примером полного соответствия цены качеству. Застройщик на своем сайте говорит о том, что строители этих комплексов используют только современные технологические решения и высококачественные материалы. Похоже, они действительно не намерены экономить ни на красоте, ни на экологической чистоте квартир, в которых будут жить новые поколения тольяттинцев. Между прочим, специально для молодых семей в ЖК предусмотрено достаточное количество остродефицитных в Тольятти однокомнатных квартир. По мнению экспертов, оценивающих этот проект, важно и то, что земли под домами и вокруг них находятся в собственности. Это значит, что не возникнет по этому вопросу никаких проблем в будущем. Огромным плюсом этих «домов XXI века» является и свобода планировки квартир. Если предлагаемые строителями варианты планировки не устраивают дольщика, то жилье будет таким, каким он сам захочет. Ограничения есть, но их поймет даже далекий от стройки человек – нельзя переносить несущие колонны и то, что называется коммуникациями. А в остальном – строители готовы выполнять пожелания заказчиков. Возвращаясь к стоимости этих квартир, можно с уверенностью сказать – сразу после сдачи домов цены на них стремительно выра стут. Потому что ничего подобного в Тольятти пока еще не было. Так что тем, кто хочет комфортно жить рядом с Волгой, но недалеко от места работы, стоит поспешить. Тем более, что вариантов приобретения вами квартиры в новом жилом комплексе много, самое главное – успеть. И начать новую жизнь в московском стиле, не покидая родной Тольятти.

                                                                                                                                                      Евгений КАРПОВ