Загородная недвижимость: полезное приобретение и выгодное вложение | Агентство недвижимости НОВОЕ ВРЕМЯ: аренда, продажа, покупка. Вся недвижимость в Тольятти.
Главная

 

 Зачастую загородная недвижимость выступает в роли второстепенного жилья: городские жители подыскивают и приобретают дома, коттеджи и дачи для отдыха вдали от шума, пыли и суеты мегаполиса. По статистике, загородный земельный участок с домом стараются приобрести семейные пары с детьми или без, которые имеют в черте города собственную благоустроенную квартиру или дом. Основным фактором при выборе загородной недвижимости становится экологическая ситуация и благоустройство коттеджа или дачи. Если семейная пара с маленькими детьми изъявляет желание купить коттедж вдали от города, то обычно они обращают внимание на удаленность от основного места жительства. С детьми не так легко часто выезжать на довольно большое расстояние. Но удаленность дачи прямо пропорциональна ее стоимости. Для того чтобы приобрести загородный дом в часе езды от столицы или получасе от крупного населенного пункта, придется заплатить в несколько раз больше, чем за дачу в двух-трех часах от мегаполиса. Транспортное сообщение с загородным участком также имеет большое значение. Удобные подъездные пути, возможность добраться на электричке становится приоритетом для многих потенциальных покупателей.

Но среди покупателей объектов загородной недвижимости можно встретить и тех, кто стремится купить коттедж для постоянного проживания. В первую очередь это касается тех домов, которые расположены в непосредственной близости к городу, где находится место работы членов семьи. Земельный участок с домом в таком варианте привлечет больше внимания потенциальных покупателей, если дачный поселок имеет развитую инфраструктуру, охрану, все коммуникации. Сегодня современные поселки представляют собой загородные поселения, которые предлагают своим жильцам все необходимое для комфортабельного проживания. Если при этом удается продать коттедж, лишнюю дачу или квартиру в городе, то можно улучшить класс приобретенной недвижимости, претендовать на жилье премиум класса. Многие таунхаусы по стоимости сопоставимы со столичным жильем от действующих застройщиков. Для того чтобы найти оптимальный по цене загородный дом, можно изучить предложения, которые расположены в эконом направлениях. Выделяют несколько транспортных направлений, которые относятся к элитному классу и бизнес классу, поэтому недвижимость в таких поселках придется не по карману обычным городским жителям. Да и удаленность загородного дома будет такой, что стоимость топлива и проезд до места работы и обратно обойдутся недешево.

Если покупателей интересует обычный земельный участок, то можно приобрести недорогой кусок земли для семейного отдыха. Но наличие построек, дома или подсобных сооружений повысит стоимость участка в разы. Если же городской житель планирует приобрести коттедж для постоянного проживания за городом, стоит помнить, что всем членам семьи необходимо прописаться в нем. Не каждый коттеджный поселок предлагает возможность оформить прописку, что уж говорить об отдельно стоящих постройках, которые не относятся к конкретным поселкам. Если дача имеет конкретный адрес, то она может стать вашим новым местом прописки. Но для многих отказ от столичной прописки становится весьма серьезным шагом, который заставит отказаться от целого действующего соцпакета: детский сад, школа, медобслуживание. В первую очередь данный вопрос касается прописки в крупных городах, жители которых прочно «цепляются» за возможность прописаться в черте города. Поэтому, даже приобретая загородную недвижимость для постоянного проживания, многие обращаются к родственникам и друзьям для сохранения возможности воспользоваться услугами городских служб.

Разновидностей объектов загородной недвижимости сегодня выделяют великое множество. Если вы решили продать коттедж в крупном загородном поселке, то стоит уточнить, возможно, ваше жилье относится к твинхаусам или дуплексам. Оригинальная дача может быть оформлена в документах, как виллетта или лэйнхаус. Необычные современные названия приобретают покупателей, а порой и повышают стоимость недвижимости за городом. Маркетологи стараются придать каждому объекту особую привлекательность, а начинают свою работу именно с названия. Но следует быть осторожным, ведь позиционирование стандартного загородного объекта в качестве объекта недвижимости нового формата может быть неадекватно воспринято теми покупателями, которые ищут классическое загородное жилье – дачу или коттедж. Поэтому в первую очередь следует ориентироваться на возраст покупателей: молодежь предпочитает квадрахаусы, мезонеты или таунхаусы, которые стали весьма модными и популярными в последнее время, а люди старшего поколения заинтересуются дачными участками с загородными домами и дачами.